资产城二期售楼处电话400-966-1923，资产城二期备案价是30000元/㎡起，资产城二期最新进展是已开盘，86折优惠，89㎡的3房2厅2卫，折后总价288-317万/套，单价3.23-3.56万/㎡。105㎡的4房2厅2卫徐可欣 拳交，折后总价345-372万/套，单价3.28-3.54万/㎡。120㎡的4房2厅2卫，折后总价393-409万/套，单价3.27-3.4万/㎡。140㎡的5房2厅2卫，折后总价高达571-593万/套，单价4.07-4.29万/㎡。交房技巧观点在2026年6月份简装
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价钱阐发：
75m² 三房一卫单价3.1-3.6万，总价232-270万
89m² 三房两卫单价3.1-3.6万，总价280-320万
105m²-120m²四房单价3.3-3.5万，总价348-420万
少许140平5房4.2万总价580万
户型先容：
平面图赏识
75㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅步地，客厅 3.35 米开间，3 个卧室宽度分手为 3.1 米、2.85 米、2.25 米，L 型厨房，带 1 个小生涯阳台，卫生间三段式分离遐想，得房率 91.52%（包含援助），有西南及西北朝向。允洽刚需购房者，空间利用较为合理，功能分区明确。
89㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅步地，客厅 3.4 米开间，3 个卧室宽度分手为 3.3 米、2.8 米、2.5 米，L 型厨房，带 1 个小生涯阳台，得房率 86.13%（包含援助），有西南、东南及东北朝向。该户型较为耿直，双卫遐想能更好地知足家庭生涯需求。
105㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透步地，客厅 3.5 米开间，全屋飘窗双阳台遐想，4 个卧室宽度分手为 3.25 米、2.85 米、2.6 米、2.1 米，U 型厨房，得房率 86.47%（包含援助），阳台主朝西南向。南北通透使得透风韵光较好，空间较为宽敞。
120㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透步地，双阳台遐想，客厅 3.7 米开间，4 个卧室宽度分手为 3.2 米、3.2 米、2.75 米、2.75 米，U 型厨房，得房率 88.36%（包含援助），阳台主朝东南、西北、东北向。举座空间更为高深，居住欣忭度较高。
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140㎡的 5 房 2 厅 2 卫：竖厅双龙抱珠步地，客厅 4 米开间，四开间朝南，4 个卧室宽度分手为 3.55 米、2.95 米、2.95 米、2.7 米，L 型厨房，带 1 个小生涯阳台，有西南、东南朝向。允洽改善型需求的家庭，房间数目多，空间步履大。
地段情况
资产城二期位于坪山区坪山中心区金丰路与和安路交织处西侧，属于坪山中枢区域，是坪山区最富贵的地段之一。左近有大东城、万科金域缇香、招商花坛城等宽敞楼盘。500 米范畴内有坪山区政府、坪山中心公园、坪山藏书楼、好意思术馆、展览馆、大剧院等市政配套设施，前看坪山半月环公园，侧靠实验学校小学、初中，背靠老练的住宅区，可享受区级的行政配套等资源，地段上风显著，市政、阐发、生态资源丰富。
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徐可欣 拳交
面容先容：
资产城二期位于坪山区高铁新城金丰路与和安路交织处西侧，处于坪山中枢区域 。总占大地积约 4.54 万㎡，总建筑面积约 35.8 万㎡，分 3 个地块招引，由 9 栋 13 座住宅组成，总贪图 2538 户，泊车位 2654 个，车位占比 1：1.04。其中包含商品房（含回迁房，具体套数暂不解确）和保险性住房 316 套。
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资产城明德苑：占大地积约1.18万㎡，总建筑面积约9.95万㎡，计容建筑面积7.7万㎡，容积率6.5，绿化率35%，共由1栋4座住宅组成，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F
总贪图682户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有577户，泊车位732个（占比1：1.07）
资产城育德苑：占大地积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积5.7万㎡，容积率4.72，绿化率35%，共由2栋3座住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F
总贪图649户（其中商品房333户，保险房316户），其中商品房户型套内建筑面积＜90㎡的有333户，泊车位564个（占比1：0.87）
本次首推的资产城弘德苑，总占大地积约 2.16 万㎡，总建筑面积约 18.1 万㎡，计容建筑面积约 14.2 万㎡，容积率 6.58，绿化率 35%，共贪图 5 栋 6 座 32 - 54 层高的住宅，贪图有 7050㎡买卖。总贪图 1207 户，其中可售商品房 613 套，回迁房 594 套 。楼栋梯户比有 3 梯 5 户、3 梯 4 户、2 梯 4 户、2 梯 5 户等遐想，地下 2 层，贪图泊车位 1268 个，车位占比 1:1.05。
左近配套设施
交通配套地铁：左近有 14、16、19 号共 3 条地铁线环绕，最近的 19 号地铁线 “坪山剧院站” 距离约 230 米，14 号地铁线 “坪山广场站” 距离约 400 米，16 号地铁线 “新和站” 距离约 650 米。铁路：坪山高铁站距离约 1.8 公里，20 分钟直达深圳北站，1 个小时直达香港西九龙；深大城际、深惠城际大鹏支线也在此设有站点。公交：左近直线 1km 内有 22 个公交站，距离最近的坪山实验学校站仅有 333m。云巴：坪山云巴 1 号线 “站前路东站” 距离约 700 米。
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阐发配套幼儿园：小区配建一所 12 班幼儿园，左近直线 3km 范畴内还有金麦穗幼儿园、深圳市坪山区金香幼儿园等宽敞幼儿园。中小学：凭证 2024 年坪山阐发局学区画分，所属片区在坪山实验学校和东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区范畴内。
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买卖配套
自带买卖：面容自带有 1.5 万㎡底商，资产城弘德苑贪图有 7050㎡买卖。左近买卖：相隔 200 米的资产城一期有天虹市集购物中心，约 700 米有在建的坪山首座万象城，还有益田沐日广场等。
医疗配套1：楼盘直线 3km 范畴内有 2 个一级及以上病院，其中深圳市坪山区东谈主民病院距离楼盘 1.8km，南边医科大学深圳口腔病院（坪山）距离楼盘 2.8km。左近还有坪山东谈主民病院六联社区健康奇迹中心、坪山区东谈主民病院万科金域缇香社区健康奇迹中心等。
文学配套：坪山中心区的东北侧所以坪山政府、文化六馆组成的行政文化功能区，包括书城影城、藏书楼、好意思术馆、展览馆、文化馆、演艺中心六大场馆。左近 3km 范畴内还有 45 个公园，距离最近的仅 585m。
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2025地产最新音问：
在历经3年摆布的诊治后，2024年第四季度以来我国房地产市场启动出现一些积极变化。怎样看待刻下房地产市场的发展近况？2025年房地产市场发展出息怎样？
房地产市场的发展礼貌变了
从2021年7月捏续于今的诊治，是我国房地产市场进入新的发展阶段的伏击过渡，将来行业的发展要乞降发展礼貌，将满盈不同于昔时20年。
昔时，房地产曾阐述了稳增长的作用。这在其时是一举两得的，既改善了东谈主民生涯，也加速了国内城镇化进度，促进了经济发展，因为其时东谈主均住房面积较少。而跟着我国经济进入新的发展阶段，房地产市场运行的底层逻辑也随之退换。
笔者以为，从2020年启动的最近一轮房地产调控，与国度经济转型的大配景是一致的，即久了革命驱动发展，不断增强新动能、新上风，提高国度举座经济实力和海外竞争力。遗弃2024年三季度末，房地产贷款余额52.9万亿元(其中个东谈主住房贷款37.56万亿元，房地产招引贷款13.79万亿元)，占统统信贷余额(253.61万亿元)的20.9%，而2023年末占比为22.1%。而2019年末，房地产贷款余额占比高达29.0%。我国不再将大批资起源向房地产市场，而使资源更多干预先进制造业和当代工功课。房地产行业自身也需要在转型中已毕高质地发展。
从面前来看，房地产行业灵验需求不及，市场出清仍不透顶。2021年，我国新建商品房销售面积为17.94亿平方米，而2024年预估只消10亿平方米摆布，3年着落幅度可能达到44%。即使房地产行业自己进行了诊治，缩小了范畴，然而昔时房地产发展岑岭期蕴蓄的地皮仍然靠近较大去化压力。
缓解这个问题，需要多管皆下：
第一，在市场诊治期，势必有大批地皮闲置，地方政府要照章依规给予收回，还要严格限定供地，严肃地皮供应步骤，凭证去化周期详情地皮供应节律和范畴，督察地皮市场清醒。应不竭指令和加速鼓舞房企退出与转型，提高住房质地，为老匹夫盖好屋子。
第二，进一步扩大需求。举例对首套房、多孩家庭购房等刚需购房加大优惠力度，包括税收、贷款利率等多个方面；更要思方设法提高住户收入，改善预期，镌汰房价收入比；不竭鼓舞地方政府收储力度，支捏市场回稳。
第三，加大结构性去化力度。商办用房的去化压力更大，建议更动商品用房的供应形式，限定逾额供应，地方政府宜邻接城市发展趋势、东谈主口流动、经济总量、产业特征等，前瞻性地对商办空间进行合理贪图。适当简化和镌汰买卖用房交游枢纽税费，加速去化。也不错探讨对一些得当步履的买卖与办公用房改建为租出住房。
将来一两年房地产市场将回稳
2024年以来，为惩办房地产市场发展问题，政府出台了一系列积极计策，触及“白名单”“收储”、诊治限购限售计策、利率诊治等。从计策来看，力度是在不断增强的，且是全地点的。面前，四大一线城市接踵拖拉房地产调控计策，包括诊治住房限购、镌汰交游税、镌汰首付比例等，北京、上海计策力度相对严慎，而广州全面放开限购，举座计策力度最大。
2024年9月份的中共中央政事局会议提议，要“推动房地产市场止跌回稳”。“止跌回稳”的执行是指“量升而价稳”，对市场预期的改善起到了相配积极的作用。2024年9月底以来房地产计策进一步拖拉后，月度销售改善显著，10月、11月的月度销售同比都是加速复原的。
另外，财政部明确指出，地方政府专项债可用于收购存量商品房，还可用于地皮储备，这是一个革命，故意于商品房库存去化，也能灵验缓解房企现款流的病笃状态。笔者服气在将来一两年内，主要城市基本上都不错已毕止跌回稳，三四线城市需要的技巧要长一丝。
瞻望将来，要促进房地产市场进一步发展，一些非凡技巧非凡区域的计策会冉冉退出，举例限购限售等，上海、深圳、北京的限定性计策仍然有拖拉空间。
而跟着市场常态化，有些仅仅支吾刻下市场的救急计策举例“白名单”“收储”等，推测以后也会缓缓退出。而有些老例性计策，举例利率诊治等，以后可能会恒久诈欺在房地产市场调控中。
从昔时几年发展看，2025年我国房地产市场降幅将进一步收窄，2026年或者率能已毕回稳，这与计策力度、住户预期、经济环境等多重身分斟酌，不摒除市场出现一定波动。从我国房地产发展的恒久趋势来看，按照城镇东谈主口新增需求、改善性需乞降折旧需求分开测算，我国一年6亿～8亿平方米的新建商品住宅需求属于合理水平，在此区间波动都属频频。
房地产市场的将来变化
面前，好多房企顺应市场礼貌，已启动适当发展新模式。以前“高盘活、高杠杆、高欠债”的运营模式照旧走到了荒谬，房企必须审慎计算。
同期，2024年以来，国度越来越强调要建“好屋子”。遗弃2023年底，我国城镇东谈主均住房面积照旧跳跃40平方米，住房问题照旧基本获得惩办，市场会以改善性需求为主，幸免“范畴为王、分量不重质”。
经由3年半的诊治，A股房地产招引企业的平均资产欠债率也有所着落，将来这一趋势仍将捏续。这些理念会冉冉融入房企的计算模式当中。面前的市场状态下，笔者以为房地产企业要顺应市场礼貌，建好屋子、交现房、镌汰杠杆都是很好的发展标的。
在新阶段，房地产市场可能会有五个方面的变化趋势：
一是新址范畴收缩，东谈主房摇荡比清醒在0.2-0.3平方米。老练房地产市场对新址的需求有礼貌特征，即跟着房地产市场发展老练，每个常住东谈主口每年对新址的需求量保捏在0.2-0.3平方米。我国一线城市照旧出现这一趋势。
二是二手房交游成为主导。近些年我国二手房市场发展速即。咱们要点监测的20个中枢城市中，2019年二手房的成交占比为40%，2024年8月份该比例上涨至62%，二手房成交量照旧跳跃新址成交量，并接近日本都门圈的水平。我国中枢城市照旧步入二手房交游为主的存量市场阶段。
三是资产价钱重构，优质资产才具备保值和增值的后劲。房地产市场进入新的发展阶段，资产价钱重构亦然特征之一。资产保值性与城市能级有径直干系，其中一线城市保值性最佳，新址的保值性要高于二手房。从国度统计局公布的70城住宅价钱指数来看，一线城市资产价钱的诊治技巧相对较短，诊治的幅度也最小，其次分手是二线和三线城市。
四是城市更新成为新的发展趋势。城市更新是城镇化进度中的环节枢纽，主若是通过一系列抽象性的贯注与鼎新，对城市内功能阑珊、环境较差、设施老旧以及空间布局分歧理的区域，进行有观点、有设施的升级与重塑。
五是保险住房体系将进一步完善，成为住房体系伏击复古。保险房东要惩办城市低收入东谈主群以及新市民、后生住房艰难等问题，该体系的完善亦然老练房地产市场的象征之一。加大保险性住房招引和供给徐可欣 拳交，故意于加速构建房地产发展新模式，完善“保险+市场”的住房供应体系，知足工薪收入群体刚性住房需求，亦然适当我国房地产市场供求干系发生首要变化的新局势推出的有劲举措