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作家|住小星
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住在南京热门温柔
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G89地块案名：首开桃园金茂府，南京第三座金茂府来了
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全系飘窗，中建·源上九里三大户型图曝光
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江北新区2023年常住东谈主口位居全市第二
PART.01
饱读楼迎来南京第三座金茂府
G89地块案名定为首开桃园金茂府
南京第三座金茂府来了！
饱读楼小桃园首开G89地块当天公布案名为：首开桃园金茂府！
G89地块于前年12月14日出让，是同批出让的地块中，唯独一幅有溢价的地块，足见其热度。最终，竞价6轮后，G89地块由北京首开竞得，成交总价11亿元，成交楼面价29948元/㎡。
咫尺地块计较估量打算决策已出，将打造5栋15-17层小高层住宅，预测户型建面约143、185㎡，全四房改善户型（具体以竖立商公布为准）。
咫尺，金茂府已开启3.0期间，品性更让东谈主充满期待。从1.0会呼吸的屋子到2.0会想考的屋子，再到3.0天然滋长的社区，金茂一直在束缚的自我卓越。
从位置上来看，首开桃园金茂府上风显然。形貌位处饱读楼滨江商务区，周边仁恒桃园世纪，西眺长江、东靠小桃园、南面秦淮河，三面环水的优厚位置，支配即是在建的地铁9号线白云亭站。
比拟于更纠合江边的位置，首开桃园金茂府所处的地段是饱读楼小桃园富东谈主区，支配的仁恒桃园世纪二手房挂牌价在6.6-7万/㎡不等，此前已有置业参谋人泄漏，开盘价钱不错参考周边二手房，预测是5万+。
凭证二手房网站的成交数据来看，仁恒桃园世纪近期成交单价基本在5.2-6万/㎡之间，天然也受到了楼市不景气的影响，但比拟其他猛跌的板块，价钱一经比较坚挺的。
板块内新址稀缺，且仁恒桃园世纪、中海桃源里、现代万国府ΜΟΜΛ等形貌上市技艺皆比较早，当下豪宅居品更新迭代速率加速，新址的需求量一经比较大的。
从河西金茂府到南部新城的秦淮金茂府，再到如今小桃园的首开桃园金茂府，每一座金茂府的品性皆有目共睹，不由得让东谈主充满了期待！
PART.02
270°不雅景、全系飘窗
中建·源上九里三大户型图曝光
百家湖纯新盘中建·源上九里户型曝光，主力户型建面约116、127、143㎡，并建立有建面约160㎡的大平层居品。从曝光的户型图来看，每个户型的卧室和卫生间皆带有飘窗，实用性很强。
建面约116㎡三室两厅两卫
进门处是玄关空间，方便收纳；厨房、餐厅、客厅位于一条动线上，厨房为U型布局，操作空间大，转个身就能将饭菜传递上桌，客厅与阳台链接，南向视线好，且餐、客、厨的空间与右边卧室空间诀别开来，动静分离。
南向两个卧室，皆带有飘窗，主卧带有寥寂卫浴，阴私性好，北向房间也带有飘窗，可作念书斋或儿童房，凭证家庭需要纯真估量打算。
建面约127㎡四室两厅两卫
举座是大面宽、短进深的估量打算，四开间朝南。进门处寥寂玄关，保护居家阴私。餐厅和客厅位于一条动线上，且餐厅带有飘窗。阳台指示客厅和南向次卧，行径很足。
南向有三个卧室，采光敷裕。主卧为套房估量打算，带有270°转角飘窗，视线很好，卫生间干湿分离。北向还有一个书斋的空间，也带有飘窗。
建面约143㎡四室两厅两卫
建面约143㎡户型亦然四室的估量打算，但空间更敷裕。进门有寥寂玄关，方便收纳也详实阴私。餐厅和客厅处于吞并条动线上，餐厅也带有飘窗，客厅的空间行径感很足。客卧联动双阳台行径很足。
南向相似是三个卧室，主卧空间较大，带有270°转角飘窗，卫生间为三段式干湿分离估量打算，相似带有飘窗。北向房间可作念书斋或儿童房，飘窗也拓展了使用面积。
凭证户型图看，建面127和143㎡户型中，厨房可能是半灵通式的，有可能是吊轨移门，莫得实体墙。这种估量打算当今也相配多见，家里的空间看起来会更大，厨房也更敞亮。
中建源上九里共打造 9栋17-18层小高层住宅，或将配建多功能泛会所，咫尺已公开城市展厅。
形貌标外立面礼聘南北双立面估量打算，南向立面为大面积的玻璃幕墙+金属铝板线条，超高窗墙比，北立面线条也很指示，颜值相配高。
中建·源上九里北侧为秦淮新河，南侧是计较的小学、幼托用地；有地铁3号线和1号线双地铁环绕，与胜太西路站直线距离约600米、河定桥站直线距离约1.3公里，出行便利。
PART.03
常住东谈主口114.1万、城镇化率98.09%
巨臀twitter江北新区常住东谈主口全市排行第二
114.1万东谈主！江北新区2023年常住东谈主口位居全市第二！
近日，南京发布了2023年东谈主口主要数据，江宁区以198.52的常住东谈主口位居全市第一，江北新区的数据尤其亮眼：常住东谈主口114.1万，城镇化率98.09%！位居全市第二。
总有东谈主诟病说江北是一座空城，但江北新区用数据证实了新区的诱惑力。
比年来，江北的利好是在束缚结束的。一条条过江通谈缓缓通达，一座座市场拔地而起，东谈主气也启动缓缓起来了。本年的江北新区，还将无间发力，为片区内的住户打造更为无礼方便的生计。
江北山姆会员商店预测提前开业
坐落在江畔皆会上城支配的江北山姆会员商店，是南京的第二家山姆会员店，蓝本预测本年6月开业，当今预测在5月25日考究开业！
江北山姆会员店周边有已有多个小区，紧邻着江畔皆会上城，东侧是豪宅金基山川江樾，东南侧是雅居乐滨江外洋，片区内还有寥落大江、正荣润锦城等，开业后将大大丰富片区住户的买卖生计。
龙湖天街将于6月30日试营业
南京第五座龙湖天街将于年中试营业，咫尺建筑主体已完工，正在装修阶段。形貌买卖体量12.6万方，共计较6层欢聚栖息地，招商率已达85%，有超300+品牌店，包含影院超市、前锋零卖、多国经管、亲子文娱、宠物经济等多种业态。
此外，江北本年还将有万汇城北区、虎桥广场等多个买卖体要开，江北新区的买卖将更为高贵。
城建方面，南京北站、建宁西途经江通谈、4号线二期等形貌皆在加速推动中。将来的江北新区不成限量！
纵不雅如今的江北新区，高楼林立、生计方便，这里有省略辅助年青东谈主安身的产业，同期有精采的生态环境，方便的生计圈，还有高品性的楼盘日出不穷，让不勉强不年青东谈主省略留住来，东谈主口数据天然也遥遥朝上。
跟着“金三”技艺节点的缓缓推动，一批重磅新盘皆在此时放出了音尘，近期南部新城中信泰富G41地块、绿博园G88地块、江心洲中北G70地块等多个形貌皆传来了新音尘，何况皆是高端改善形貌。
伴着春风拂过，小阳春的南京楼市也启动“乱花渐欲迷东谈主眼”了！
2023南京年度十大豪宅
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诗意与人烟，设想东谈主居双重面向
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